Piano d'Azione

Facciamo una prima valutazione comparativa tra l’immobile che vuoi vendere e ciò che c’è già di simile sul mercato.

Visitiamo il tuo immobile e facciamo una valutazione più accurata sul posto.

Nel caso non vi siano le condizioni, per eccessivo prezzo, mancanza o incompleta documentazione o insufficienti garanzie di dare al cliente per un acquisto tranquillo decidiamo di scartare l’immobile, in caso contrario?

Raccogliamo e controlliamo la correttezza dei documenti necessari alla vendita (es. documentazione catastale, regolarità urbanistica…).

Ti consigliamo eventuali modifiche da apportare alla proprietà per renderla più vendibile (ti offriamo, su richiesta un eventuale servizio di home staging).

Ti aggiorniamo costantemente sulle eventuali modifiche del mercato.

Contattiamo, quotidianamente, potenziali acquirenti per il tuo immobile.

Pubblicizziamo il tuo immobile per mezzo cartaceo, on-line e sui più importanti portali del settore.

Collaboriamo inserendo il tuo immobile in una piattaforma di 270 agenzie di Padova MLS (Multiple Listing Service) per trovare più clienti possibili per la tua casa.

Rispondiamo a tutte le telefonate per richieste di informazioni, ed evitiamo di farti perdere tempo con semplici curiosi.

Filtriamo eventuali perditempo e malintenzionati e controlliamo i clienti che accompagniamo in visita.

Ti comunichiamo, a scadenze regolari, i risultati delle nostre attività, per tenerti aggiornato e per decidere assieme, passo dopo passo come migliorare il nostro lavoro.

Accompagniamo, solo persone prequalificate e realmente interessate, a visitare il tuo immobile.

Raccogliamo le eventuali proposte.

Mediamo eventuali discrepanze tra richiesta ed offerta.

Controlliamo tutta la documentazione catastale e la regolarità urbanistica.

Controlliamo se sull’immobile ci sono eventuali ipoteche o iscrizioni che ne limitano la disponibilità.

Redighiamo il preliminare apportando tutte le modifiche richieste dalle parti nel pieno della legalità.

Diamo, su richiesta, una consulenza finanziaria a 360°.

all’acquirente per aiutarlo nella scelta del finanziamento.

Identifichiamo e registriamo le parti per il D.Lgs. 21 novembre 2007, n. 231.

Registriamo il preliminare.

Manteniamo aggiornate le parti sull’andamento della pratica.

Fissiamo l’appuntamento per la sottoscrizione del contratto definitivo ( Rogito).

Ultimiamo la raccolta della documentazione mancante e consegniamo la stessa al notaio e alla banca per il finanziamento.

Comunichiamo alla banca l’appuntamento ed organizziamo eventuali cancellazioni di ipoteca contestuali.

Accompagniamo il cliente e partecipiamo al rogito.