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Ufficio PADOVA, PD – Rif. 89956

€ 229.000
Corso Stati Uniti , PADOVA, PADOVA, ,
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  • Aggiornato il:
  • Novembre 8, 2022
  • 3 Bagni

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS

Ufficio, in zona industriale, arteria che collega la Tangenziale (Corso John e Robert Kennedy) e l’autostrada A13 Bologna – Padova, nei pressi del casello autostradale Padova – Zona Industriale (Coordinate Google 45°23’31.4″N 11°56’22.7″E).
L’immobile è un edificio a torre di recente realizzazione a destinazione direzionale, disposto su nove piani fuori terra caratterizzato da una piastra su due piani fuori e da un corpo quadrato raccordato ad un blocco circolare, dotato di autorimesse al piano interrato.
Il complesso è recintato ed è dotato di cancello con apertura scorrevole motorizzata e ingresso pedonale, l’area di pertinenza è adibita a parcheggio, area di manovra e verde.
La proprietà è costituita da un ufficio al quinto piano, un magazzino e tre posti auto coperti tutti al piano interrato.
L’ufficio ha una superficie commerciale di circa 178 mq; originariamente previsto come spazio open space con il blocco dei servizi igienici in posizione centrale rispetto alla pianta dell’immobile (composto da antibagno sul quale si aprono tre bagni, dei quali uno per disabili), è stato suddiviso in due ambienti distinti tramite una parete attrezzata: il primo ambiente, accessibile dal portoncino d’ingresso, presenta una stanza realizzata con pareti da ufficio, è collegato con una porta al secondo spazio, nel quale è stato ricavato un ripostiglio. Si tratta di un ufficio molto luminoso, con tre pareti interamente vetrate, alcune apribili nella parte superiore, posizionate a est, sud e ovest.
Il portoncino d’ingresso è in metallo, gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera, le porte sono in legno con anta di colore bianco, le pareti attrezzate hanno struttura in acciaio, pannelli rivestiti in materiale melaminico di colore grigio in parte vetrati, porte a battente, i pavimenti di tipo flottante sono rivestiti con piastrelle quadrate di grande formato, il controsoffitto è costituito da in pannelli in fibra con illuminazione integrata a vista; molti degli impianti sono collocati nel controsoffitto e all’interno del pavimento flottante.
L’unità è dotata di videocitofono, punti di presa elettrica a pavimento, mobiletti ventil convettori per il riscaldamento ed il raffrescamento (condominiale).
Gli impianti sono di recente realizzazione. Il magazzino è posto al piano interrato ed ha superficie commerciale di circa 16,30 mq; di forma rettangolare, è accessibile dal vano scala condominiale e collegato ai piani superiori mediante gli ascensori del vano scala condominiale.
I posti auto coperti si trovano al piano interrato ed hanno una di forma rettangolare, sono accessibili dall’area di manovra e dalla rampa ed sono collegati ai piani superiori mediante gli ascensori del vano scala condominiale.

D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie?

R. Semplice e trasparente : Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova MLS, che grazie all’esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l’agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo.

D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa?

R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l’assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

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Indirizzo: Corso Stati Uniti , PADOVA, PADOVA
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ID proprietà: 29478
Prezzo: € 229.000
Dimensioni proprietà (mq): 215
Vani: 3
Bagni: 3
Indice energetico: -1 kWh/m²a
Classe energetica: Non definito
Riferimento: 89956
Categoria: Ufficio
Condizioni Immobile: Ottime
Impianto Riscaldamento: Autonomo
Condizioni Cucina: Non definite
Tipo Giardino: Non definito
Piano: Nono
Piani Totali: 5
Tipo incarico: Esclusiva

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Francesco Ammaturo